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Sachwertverfahren

1.Wie zufrieden sind Sie mit der praktischen Anwendung des Sachwertverfahrens in Ihrem Alltag als Sachverständige/r ? Bitte bewerten Sie Ihre Zufriedenheit auf einer Skala von 1 (sehr zufrieden) bis 6 (sehr unzufrieden).
2.Wie zufrieden sind Sie mit der Entwicklung des Sachwertverfahrens in den letzten 20 Jahren im Hinblick auf die Integration von Marktdaten? Bitte bewerten Sie Ihre Zufriedenheit auf einer Skala von 1 (sehr zufrieden) bis 6 (sehr unzufrieden).
3.Werden in Ihrem Arbeitsbereich Sachwertfaktoren abgeleitet ?
4.Werden in Ihrem Arbeitsbereich bereits Regionalfaktoren abgeleitet ?
5.Ist die Ermittlung von Herstellungskosten
· für ein Gebäude älteren Baujahrs (z.B. 1980),

· auf Grundlage von Normalherstellungskosten

(z.B. NHK 2010, geplante NHK 2020)

ein sinnvoller Ansatz zur Ermittlung des Marktwertes?
6.Welche Aktualität müssen neubaubezogene Normalherstellungskosten
als überzeugende Grundlage einer marktwertorientierten Sachwertermittlung aufweisen?
7.Welche Zu- und Abschläge mittels Sachwertfaktoren (Delta gegenüber 1,0) sind hinnehmbar unter Berücksichtigung von Regionalfaktoren und Alterswertminderung?
8.Wäre das Vergleichswertverfahren bei Vorliegen geeigneter Vergleichsfaktoren, z.B. für Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, dem Sachwertverfahren vorzuziehen?
9.Hat das Sachwertverfahren eine Zukunft, wenn solche Vergleichsfaktoren zur Verfügung stehen?
10.Aus welchem Bundesland kommen Sie? Zusätzliche Angabe von Landkreis/Stadt ist freiwillig.